De stijging van de huurprijzen heeft als gevolg dat het bedrag van de
huurwaarborg doorheen de jaren gevoelig gestegen is. Voor heel wat mensen is het
moeilijk om bij het ondertekenen van het huurcontract de som van twee of drie
maanden huishuur als waarborg te betalen.
Wettelijk gezien dient er een bankwaarborg gevraagd te
worden aan je financiële instelling, jouw bank dus. De praktijk leert ons echter
dat een groot aantal mensen nog steeds in de kou blijven staan. Bijgevolg kan
het OCMW, indien je kan aantonen dat een bankwaarborg door je bank geweigerd
werd, financieel tussen komen in de betaling van de huurwaarborg.
Het OCMW werkt met het systeem "WEDERSAMENSTELLING HUURWAARBORG" bij Dexia.
Hoe gaat dit in zijn werk ?
Er kan een huurwaarborg ten laste genomen worden ten belope van 2 of 3
maanden huishuur.
Er dient een ondertekend huurcontract voorgelegd te worden, of er dient ten
minste contact geweest te zijn met de eigenaar door de sociale dienst, zodat het
afsluiten van het huurcontract duidelijk is.
Er wordt een spaarrekening geopend bij Dexia, op naam van het OCMW, waarop, door
ons centrum het totale bedrag van de huurwaarborg gestort wordt.
Daarnaast wordt er een spaarrekening geopend bij Dexia, op naam van de
aanvrager, waarop deze een maandelijks bedrag stort, tot het bedrag van de
waarborg bijeen gespaard werd. Dit maandelijks bedrag wordt afsproken samen met
de maatschappelijk werker van de sociale dienst.
Indien het huurcontract verbroken wordt, vooraleer de aanvrager het bedrag
bijeen spaarde, wordt onze spaarrekening aangewend om de eigenaar te betalen. Er
wordt echter steeds een vonnis van de Vrederechter gevraagd. Het bedrag dat nog
door de aanvrager diende betaald te worden, wordt een openstaande schuld bij het
OCMW.
Indien de aanvrager het bedrag volledig zelf samen spaarde, wordt onze
spaarrekening afgesloten en wordt zijn spaarrekening een normale geblokkeerde
huurwaarborg rekening.
Voor verdere informatie :
Stijn Demuynck
050 25 07 74
of
http://www.huurder.be/huurwaarborg.htm
